Sabtu, 07 September 2013

Cara Berinvestasi Emas Yang Menguntungkan


Emas sering dimanfaatkan para investor sebagai alat hedging (lindung nilai) sekaligus instrumen investasi jangka panjang karena harga emas yang relatif stabil dalam jangka pendek namun bisa mengalami kenaikan signifikan dalam jangka panjang mengikuti atau melebihi tingkat inflasi. Namun dengan tren bullish harga emas beberapa tahun belakangan ini, banyak investor yang memanfaatkan momen tersebut untuk mendapatkan keuntungan dari jual beli emas jangka pendek yang biasa disebut sebagai berkebun emas. Mari kita belajar investasi emas dengan cara berkebun emas ini.

Sistem berkebun emas memanfaatkan jasa pegadaian yang disediakan oleh bank ataupun lembaga lainnya untuk memperbesar modal dalam membeli emas di mana emas yang sudah ada di tangan digadaikan untuk mendapatkan modal membeli emas berikutnya yang kemudian digadaikan lagi. Sistem seperti ini memungkinkan investor untuk membeli emas dengan modal lebih sedikit yang kemudian dijual pada saat yang tepat untuk memperoleh keuntungan jangka pendek maupun jangka panjang. Sistem ini juga menguntungkan pihak bank karena bisa meningkatkan omset penjualan produk gadainya.

Lebih jelasnya, mari kita lihat contoh cara berkebun emas yang biasa dilakukan para pekebun emas:
Beli emas batangan 25 gram seharga Rp 10jt (per gram Rp 400rb) yang kemudian digadaikan, dapat Rp 8jt (asumsi nilai taksiran 80% dari nilai emas)

Beli emas 25 gram lagi dari uang Rp 8jt + Rp 2jt dari modal sendiri dan kemudian digadaikan lagi, dapat lagi Rp 8jt, gadaikan lagi untuk dibelikan emas. Ulangi beli gadai ini berulang-ulang.

Di sini kita asumsikan investor membeli sampai emas ke-5. Emas terakhir ini disimpan untuk modal menebus emas kembali nanti.

Dengan cara berkebun emas tersebut di atas, investor bisa memiliki emas sebanyak 125gram (5x25gram) senilai Rp 50jt hanya dengan modal Rp 18jt (Rp 10jt modal awal + Rp 2jt untuk emas-emas berikutnya), tentunya belum termasuk biaya gadai maupun biaya lainnya.

Pada saat harga emas menanjak, emas-emas yang telah digadaikan ditebus kembali satu persatu dengan modal emas yang ada di tangan. Jadi, jual emas ke-5 untuk menebus emas ke-4 yang kemudian dijual lagi untuk menebus emas ke-3. Ulangi sampai semua emas ditebus, lalu jual semuanya. Keuntungan investor berupa selisih dari (hasil penjualan - nilai tebus gadai) dan (modal awal + biaya gadai). Sebagai contoh, asumsi harga emas naik 30% menjadi 13jt dan biaya gadai Rp 4jt. Maka keuntungan yang diperoleh: (Rp 65jt - 32jt) - (Rp18jt + Rp 4jt) = Rp 11jt.

Bandingkan keuntungan dari cara berkebun emas seperti ini dengan keuntungan yang diperoleh jika menggunakan cara investasi emas konvensional. Modal Rp 22jt digunakan untuk membeli emas batangan 55 gram (per gram Rp 400rb). Emas kemudian dijual pada saat harga emas naik 30% (Rp 520rb), uang yang diperoleh sebesar Rp 28.600.000,-. Keuntungan yang didapat hanya sebesar Rp 28,6jt - Rp 22jt = Rp 6,6jt.

Semua harga maupun hitungan di sini hanya merupakan asumsi, harga dan kondisi sebenarnya di lapangan tentunya tidak akan sama.

Teknik berkebun emas jangka pendek hanya cocok diterapkan pada saat harga emas sedang mengalami penurunan dan kenaikan tajam. Cara berkebun emas seperti ini memungkinkan investor untuk menggadaikan emas dalam waktu sesingkat mungkin (bisa dalam hitungan hari, minggu ataupun bulan) sehingga bisa menekan biaya gadai dan mendapatkan keuntungan maksimal. Caranya, dengan membeli emas saat harga emas sedang turun yang kemudian digadaikan dan dijual secepatnya pada saat harga emas melonjak.

Untuk investasi jangka panjang, emas biasanya digadaikan dalam waktu cukup lama (bisa satu, dua atau tiga tahun) sampai harga emas mengalami kenaikan yang signifikan minimal 30% untuk kemudian ditebus dan dijual kembali. Tentunya investor harus siap untuk membayar biaya gadai yang harus dikeluarkan selama emas digadaikan.
Cara berkebun emas ini juga bisa dimanfaatkan oleh investor untuk yang saat ini belum memiliki dana yang cukup untuk berinvestasi emas dalam jumlah yang diinginkan. Selain itu, dengan teknik ini, investor bisa membeli emas dengan harga saat ini dengan uang yang akan dimiliki investor di masa depan.

Beberapa tips dalam berkebun emas:
  • Beli pada saat harga emas rendah, jual pada saat harga emas tinggi. Jika terpaksa menebus dan menjual emas pada saat harga turun, investor bukan saja bisa kehilangan potensi keuntungan, tapi juga berpotensi mengalami kerugian dari biaya gadai yang sudah dibayarkan.
  • Agar bisa mendapatkan keuntungan maksimal dari teknik berkebun emas, gadaikan emas anda di tempat gadai yang menawarkan nilai gadai paling tinggi dengan biaya paling rendah.
  • Gadaikan emas dalam waktu sesingkat mungkin jika anda bermaksud mendapatkan keuntungan jangka pendek dari teknik berkebun emas ini.
Saat ini, sudah ada banyak lembaga yang menyediakan jasa pegadaian emas, termasuk diantaranya Bank Syariah Mandiri, Bank Jabar Banten Syariah, BRI Syariah dan Pegadaian, yang bisa dimanfaatkan oleh para investor yang ingin menerapkan cara berkebun emas ini . Nilai taksiran dan biaya yang harus dibayar bervariasi antar lembaga satu dan lainnya.

Sumber : belajarinvestasi.net

Jumat, 06 September 2013

Rahasia Menjadi Orang Sukses, Kaya dan Bertumbuh Semakin Kaya

Kalau mau sukses, pertama Agan harus tahu apa yang mau dicapai. Setelah itu, lakukan perencanaan, dan ‘just do it’.

Seringkali, di berbagai seminar saya ditanya, “Mas, gimana caranya untuk ngga berasa malas? Untuk memotivasi diri?” Ada juga yang bertanya, “Mas, kadang kita punya ide, trus pas ngejalanin,... di tengah jalan jadi malas. Kenapa ya?”

Nah, dari awal tahun 2011 ini, campaign yang saya dengungkan adalah “MAKE IT HAPPEN”. Apa artinya? Saya ingin mengajak Agan (dan diri saya sendiri juga) untuk merealisasikan apa yang Agan (dan saya) mau capai selama ini, di tahun ini!

Apa hubungannya pertanyaan-pertanyaan di atas dengan campaign ini? Jelas erat! Untuk ngga malas, untuk selalu memiliki motivasi yang tinggi dan pas ngejalanin bisa terus sampai selesai, itu adalah proses di dalam “MAKE IT HAPPEN”, menjadikan ide/target menjadi suatu kenyataan.

Gimana caranya?

Gunakan momentum! Biasanya, ketika punya ide, kita merasa excited. Trus kita mulai merencanakan gimana-gimananya. Mencoba untuk research kecil-kecilan. Ketemu dengan banyak orang, minta pendapat, baca buku, dan lain-lain. Begitu ‘semua’ sudah terkumpul dan punya pede yang cukup, baru mulai do it.

Ngga ada yang salah dengan step-step di atas. Tapi yang ngga disadari banyak orang adalah, mereka melakukannya terlalu lama! Saya kalau punya ide, dapat inspirasi apa yang mau saya capai... saya langsung tulis apa yang saya pikirkan. Mencoba brainstorming sendiri. Besokannya harus sudah ada langkah kongkret. Sembari mengambil langkah awal (langkah awal tidak akan pernah berakibat fatal, namanya juga langkah awal), saya terus merencanakan langkah-langkah selanjutnya.

Secara psikologis, manusia itu bosenan. Jadi kalau ada 1 ide,... ngga dimulai-mulai, lama-lama Agan akan berasa bosen, apalagi pas lagi proses perencanaan mulai ditemukan hal-hal yang membuat ide tersebut ngga secermelang yang diperkirakan diawal, terlebih lagi, kalau ternyata ngga segampang yang dipikirkan. Mulai jalaninnya juga udah dengan rasa malas, rasa susah.

Jadi, kuncinya... gunakan momentum! Ketika datang ide, lakukan secepat mungkin proses-proses awal perencanaannya. Langsung ambil langkah awal, sambil memikirkan langkah-langkah selanjutnya... selagi masih excited!

Pemikiran saya inilah yang membuat banyak orang berpandangan kerja saya CEPAT. Kalau Agan bisa kerja dengan cepat, maka dalam suatu periode, Agan pun akan bisa menyelesaikan (mencapai) lebih banyak hal dibandingkan orang lain. Kalau banyak yang bisa Agan hasilkan,... dan secara terus menerus, ya berarti Agan akan memiliki chance untuk sukses lebih besar.

Gunakan momentum!


Sumber : Kaskus
Tulisan : agan Billy Boen

Bisnis Yang Paling Menguntungkan Dan Mudah Di Indonesia

Di tahun 2013,2014,2015

Sektor Usaha Kecil Mikro dan Menengah (UMKM) wilayah DKI Jakarta berkembang pesat diperkirakan mencapai pertumbuhan 300% dibandingkan tahun 2006 berdasarkan data sensus sebanyak 1.124.675 UMKM.

Kepala Dinas Koperasi UMKM dan Perdagangan DKI Jakarta Ratnaningsih menyatakan sektor tersebut terus berkembang seiring dengan kebutuhan primer masyarakat.

Bagi anda yang akan memulai usaha bisa mempertimbangkan pilihan sektor usaha yang masih berkembang di Jakarta, meliputi :


Usaha industri makanan dan kue
Usaha industri pakaian jadi
Usaha bengkel mobil & motor (karena kendaraan banyak)
Usaha industri batu aji, batu akik dan cincin (karena peningkatan ekonomi masyarakat)
Usaha industri tahu tempe (karena penduduk besar)
Usaha perdagangan accesoris mobil dan motor (kaitannya dengan banyaknya kendaraan)
Usaha industri furniture dan mebel (penduduk banyak perlu rumah dan kantor)
Usaha industri sepatu dan tas
Usaha jasa angkutan perkotaan
Menurut Ratnaningsih kesembilan sektor usaha yang penelitiannya dilakukan Bank Indonesia tersebut bisa menjadi acuan bagi para pengusaha UMKM untuk mengembangkan bisnisnya.

Dengan penduduk Jakarta yang mencapai lebih dari 9 juta sangat potensial mengembangkan UMKM.


sumber : bisnis-jabar.com

Bisnis Yang Paling Menguntungkan Sekarang Dengan Modal Kecil


Peluang Usaha yang paling Menguntungkan menurut saya adalah bergerak dibidang jasa. Hal ini selaras dengan pengalaman yang saya sendiri alami, untuk menekuni usaha dibidang jasa modal utama yang wajib dimiliki adalah keilmuan atau keahlian dibidang yang akan dijadikan usaha.
Banyak ahli yang mendefinisikan “jasa” diantaranya adalah :
Phillip Kotler 
Adalah setiap tindakan atau unjuk kerja yang ditawarkan oleh salah satu pihak ke pihak lain yang secara prinsip intangibel dan tidak menyebabkan perpindahan kepemilikan apapun. Produksinya bisa terkait dan bisa juga tidak terikat pada suatu produk fisik.

Adrian Payne 
Adalah aktivitas ekonomi yang mempunyai sejumlah elemen (nilai atau rnanfaat) intangibel yang berkaitan dengannya, yang melibatkan sejumlah interaksi dengan konsumen atau dengan barang-barang milik, tetapi tidak menghasilkan transfer kepemilikan. Perubahan daiam kondisi bisa saja muncul dan produksi suatu jasa bisa memiliki atau bisa juga tidak mempunyai kaitan dengan produk fisik.

Christian Gronross 
Adalah proses yang terdiri atas serangkaian aktivitas intangible yang biasanya (namun tidak harus selalu) terjadi pada interaksi antara pelanggan dan karyawan jasa dan atau sumber daya fisik atau barang dan atau sistem penyedia jasa, yang disediakan sebagai solusi atas masalah pelanggan”. Interaksi antara penyedia jasa dan pelanggan kerapkali terjadi dalam jasa, sekalipun pihak-pihak yang terlibat mungkin tidak menyadarinya. Selain itu, dimungkinkan ada situasi di mana pelanggan sebagai individu tidak berinteraksi langsung dengan perusahaan jasa.
sumber :  http://id.wikipedi*a.org/wiki/Jasa
Peluang Usaha yang paling Menguntungkan dibidang jasa adalah usaha ini tidak terlalu mengandung resiko tinggi karena biasanya sipelaku usaha sudah menguasai seluk beluk dibidangnya masing-masing. Sebagai contoh yang pernah saya lakukan adalah :
  • Usaha jasa pembuatan website.
  • Usaha jasa pembuatan desain grafis
  • Usaha jasa pengetikan
  • Usaha jasa sewa Lcd Proyektor, komik dan laptop
Peluang Usaha yang paling Menguntungkan yang saya paparkan dilihat dari perspektif segi rendahnya resiko, kalau dilihat dari segi keuntungan finansial masih banyak sekali hal-hal yang perlu dipertimbangkan. Sebagai contoh ketatnya persaingan usaha merupakan kendala dan penyebap besar atau kecilnya hasil yang didapat.
Peluang Usaha yang paling Menguntungkan bisa kita raih jika kita lebih cepat memulai usaha daripada orang lain.

10 Macam dan Ide Bisnis Yang Akan Sukses Dimasa Depan


Ini merupakan suatu informasi untuk kita semua, berupa daftar 10 macam bisnis yang akan menjadi market leader di masa yang akan datang atau 10 tahun kedepan.
Ini bisa menjadi bahan bagi kita untuk menentukan langkah bila kita ingin membangun bisnis saat ini. Diharapkan dengan kita mengetahui terlebih dahulu peluang bisnis apa yang bakalan menjadi tren ini, maka kita bisa mempersiapkan segala sesuatunya dengan lebih baik lagi.
Apa saja 10 besar bisnis yang dapat bertahan hingga lebih dari 10 tahun kedepan, adalah ;
1. Internet Bisnis, data processing dan jasa informasi lainnya
2. Sistem komputer dan jasa yang berhubungan dengannya
3. Sofware
4. Jasa ketenagakerjaan
5. Konsultasi: management,science, dan teknis
6. Home Health Care
7. Jasa penasihat keuangan pribadi
8. Jasa perawatan anak
9. Seni, hiburan dan rekreasi
10. Fim/video
Baiklah sahabatku, kalo kita perhatikan, ternyata peluang bisnis di masa depan itu, sangatlah terbuka lebar, asalkan kita betul-betul bisa memanfaatkan setiap peluang yang ada untuk meraih kesuksesan.
Bila diperhatikan, di urutan paling atas, ada bisnis Internet data processing dan semua aspek yang terlibat didalamnya.
Ini semua membuktikan, bahwa bisnis internet dimasa depan memiliki prospek yang cukup cerah.
Tapi tunggu dulu…..
Yang dimaksud dengan bisnis internet disini adalah cakupannya sangat luas sekali. Jangan anda membayangkan bahwa bisnis internet ini hanya program tak ubahnya mlm yang ada dengan sistem internet. Bukan hanya seperti itu saja, tapi disini sangat luas sekali pengertiannya.
Bisnis internet disini bisa juga adalah peluang bisnis yang anda miliki, dan untuk mengembangkannya menggunakan internet dalam memperluas jaringan usaha anda. Itu juga termasuk dalam bisnis internet.
Atau bisa juga, bila anda mempunyai hobi yang terkait dengan sesuatu, seperti tanaman, maka anda bisa juga menggunakan sarana internet ini untuk menambah wawasan anda, mencari rekan yang sesama hobi dengan anda, saling bertukar informasi, gabung dalam forum, atau lainnya, Itu juga termasuk dalam bisnis internet.
Jadi bisnis internet disini pengertiannya sangat luas sekali. Tinggal sekarang bagaimana kita mengaplikasikan sarana internet ini bisa menunjang usaha atau bisnis anda sehari-hari.
Contoh, di urutan ke empat dari daftar diatas, adalah Jasa Ketenagakerjaan. Disini kita bisa bermain dengan banyak aspek, seperti jasa untuk mengadakan kursus bahasa, jasa untuk melayani pembuatan passport bagi calon ketenaga kerja yang keluar negeri, atau anda hanya berperan sebagai seorang broker yang mencarikan kerja bagi seseorang yang memenuhi kreteria dari perusahaan.
Masih ada peluang lagi yang terkait dengan ketenagakerjaan ini, seperti informasi cara menulis surat lamaran agar dapat diterima oleh perusahaan, atau cara memperbaiki citra diri, sehingga kita dapat tampil dengan baik pada saat wawancara pekerjaan, atau juga bisa memberikan informasi cara menjawab pertanyaan yang biasa diajukan pada saat wawancara pekerjaan.
Semua itu adalah terkait dengan ketenagakerjaan. Dan semua itu adalah peluang yang dapat kita manfaatkan untuk mendapat tambahan penghasilan bagi kita.
Dari semua itu, sangatlah mungkin untuk kita aplikasikan dengan menggunakan internet sebagai sarananya. Jadi pada akhirnya bisnis internet ini tetaplah menjadi tujuan utama dari pengembangan bisnis di masa depan.
Karena itu, bila anda sekarang sudah mempersiapkan bisnis ini dengan lebih baik, maka akan lebih bagus lagi bisa bisnis anda tadi anda perluas lagi melalui jaringan internet. Dan itu sangat mungkin untuk dilakukan.
Semoga informasi yang saya sampaikan ini tentang bisnis internet dan 10 Top bisnis yang dapan bertahan dalam 10 tahun kedepan ini bisa bermanfaat buat kita semua.
khususnya kepada mereka-mereka yang hobi dan senang menggeluti bisnis internet dan peluang usaha yang banyak terdapat didalamnya semoga informasi ini menjadikan anda lebih intens lagi dalam menjalankan bisnis anda.
sumber : www.AsianBrainSupport.com